{"id":24395,"date":"2026-01-28T14:08:54","date_gmt":"2026-01-28T13:08:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eresrelocation.com\/the-end-of-the-tax-advantage-for-furnished-rentals-what-it-means-for-housing-supply-in-france-and-for-expatriates\/"},"modified":"2026-01-28T14:35:41","modified_gmt":"2026-01-28T13:35:41","slug":"the-end-of-the-tax-advantage-for-furnished-rentals-what-it-means-for-housing-supply-in-france-and-for-expatriates","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eresrelocation.com\/fr\/the-end-of-the-tax-advantage-for-furnished-rentals-what-it-means-for-housing-supply-in-france-and-for-expatriates\/","title":{"rendered":"La fin de l\u2019avantage fiscal pour les locations meubl\u00e9es: quelles cons\u00e9quences pour l\u2019offre de logements en France et pour les expatri\u00e9s"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"24395\" class=\"elementor elementor-24395 elementor-24367\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ce5269 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1ce5269\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-824d7ac elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"824d7ac\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Pourquoi trouver une location meubl\u00e9e devient plus compliqu\u00e9 et comment s\u2019y pr\u00e9parer<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1976674 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"1976674\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ce5f1f1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ce5f1f1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"333\" data-end=\"700\">Le march\u00e9 locatif fran\u00e7ais traverse une v\u00e9ritable transformation. Parmi les changements majeurs, la r\u00e9forme du cadre fiscal des locations meubl\u00e9es, introduite par la Loi de finances 2026, est particuli\u00e8rement importante. Elle devrait avoir un impact durable sur la disponibilit\u00e9 des logements, surtout dans les grandes villes et les zones pris\u00e9es par les expatri\u00e9s.<\/p><p data-start=\"702\" data-end=\"901\">Pour les entreprises internationales et leurs collaborateurs en mission, comprendre ces changements est essentiel pour anticiper la pression sur le march\u00e9 et garantir une mobilit\u00e9 fluide en France.<\/p><h2 data-start=\"903\" data-end=\"972\">Pourquoi les locations meubl\u00e9es ont longtemps \u00e9t\u00e9 si attractives<\/h2><p data-start=\"974\" data-end=\"1168\">Les locations meubl\u00e9es en France \u2013 et notamment sous le statut de Loueur en Meubl\u00e9 Non Professionnel (LMNP) \u2013 ont longtemps b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019un r\u00e9gime fiscal tr\u00e8s favorable pour les propri\u00e9taires :<\/p><ul><li data-start=\"1172\" data-end=\"1268\">d\u00e9duction des charges d\u2019exploitation (int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt, frais de gestion, co\u00fbts d\u2019entretien)<\/li><li data-start=\"1172\" data-end=\"1268\">possibilit\u00e9 d\u2019amortir le bien et le mobilier<\/li><li data-start=\"1172\" data-end=\"1268\">imposition tr\u00e8s faible, voire nulle, sur les revenus locatifs pendant plusieurs ann\u00e9es<\/li><\/ul><p data-start=\"1410\" data-end=\"1514\">Ce cadre a fortement encourag\u00e9 le d\u00e9veloppement de locations meubl\u00e9es, particuli\u00e8rement adapt\u00e9es aux :<\/p><ul><li data-start=\"1518\" data-end=\"1529\">expatri\u00e9s<\/li><li data-start=\"1518\" data-end=\"1529\">professionnels en mission temporaire<\/li><li data-start=\"1518\" data-end=\"1529\">collaborateurs en mobilit\u00e9 pour raisons professionnelles<\/li><\/ul><h2 data-start=\"1633\" data-end=\"1680\">Ce qui change avec la r\u00e9forme fiscale 2026<\/h2><p data-start=\"1682\" data-end=\"1907\">Pour r\u00e9\u00e9quilibrer le traitement fiscal entre locations meubl\u00e9es et non meubl\u00e9es, le gouvernement fran\u00e7ais pr\u00e9voit de r\u00e9duire fortement les avantages fiscaux des locations meubl\u00e9es, surtout pour les nouveaux investissements.<\/p><p data-start=\"1909\" data-end=\"1939\">Les principaux changements :<\/p><ul><li data-start=\"1943\" data-end=\"2038\">suppression ou forte limitation des amortissements pour les biens meubl\u00e9s nouvellement acquis<\/li><li data-start=\"1943\" data-end=\"2038\">alignement plus strict de la fiscalit\u00e9 entre meubl\u00e9 et non meubl\u00e9<\/li><li data-start=\"1943\" data-end=\"2038\">objectif clair d\u2019encourager la location longue dur\u00e9e<\/li><\/ul><p data-start=\"2167\" data-end=\"2325\">Concr\u00e8tement, les locations meubl\u00e9es deviennent moins attractives pour les investisseurs, ce qui pourrait freiner la cr\u00e9ation de nouveaux logements meubl\u00e9s.<\/p><h2 data-start=\"2327\" data-end=\"2373\">Impact sur l\u2019offre de logements en France<\/h2><h3 data-start=\"2375\" data-end=\"2438\">1. Une possible baisse des locations meubl\u00e9es disponibles<\/h3><p data-start=\"2439\" data-end=\"2507\">La r\u00e9duction de rentabilit\u00e9 peut amener certains propri\u00e9taires \u00e0 :<\/p><ul><li data-start=\"2511\" data-end=\"2559\">arr\u00eater d\u2019investir dans les locations meubl\u00e9es<\/li><li data-start=\"2511\" data-end=\"2559\">basculer leurs biens en locations non meubl\u00e9es<\/li><li data-start=\"2511\" data-end=\"2559\">ou vendre compl\u00e8tement<\/li><\/ul><p data-start=\"2639\" data-end=\"2815\">Dans les grandes villes comme Paris, Lyon, Marseille ou Bordeaux, o\u00f9 la demande de meubl\u00e9s est d\u00e9j\u00e0 forte, cela pourrait encore accentuer la tension sur ce segment du march\u00e9.<\/p><h3 data-start=\"2817\" data-end=\"2883\">2. Une tendance vers les locations non meubl\u00e9es longue dur\u00e9e<\/h3><p data-start=\"2884\" data-end=\"3125\">Un des objectifs affich\u00e9s par le gouvernement est d\u2019augmenter l\u2019offre pour les r\u00e9sidents permanents. Cela peut stabiliser certaines zones sur le long terme, mais r\u00e9duit la flexibilit\u00e9 du march\u00e9, essentielle pour la mobilit\u00e9 internationale.<\/p><h3 data-start=\"3127\" data-end=\"3170\">3. Des d\u00e9lais de recherche plus longs<\/h3><p data-start=\"3171\" data-end=\"3254\">Pour les expatri\u00e9s et les entreprises, une offre r\u00e9duite se traduit souvent par :<\/p><ul><li data-start=\"3258\" data-end=\"3305\">une concurrence accrue pour les biens meubl\u00e9s<\/li><li data-start=\"3258\" data-end=\"3305\">une pression \u00e0 la hausse sur les loyers<\/li><li data-start=\"3258\" data-end=\"3305\">des recherches plus longues sans accompagnement local professionnel<\/li><\/ul><h2 data-start=\"3423\" data-end=\"3502\">Ce que cela signifie pour les expatri\u00e9s et les entreprises internationales<\/h2><p data-start=\"3504\" data-end=\"3583\">Les locations meubl\u00e9es restent un \u00e9l\u00e9ment cl\u00e9 de la mobilit\u00e9 internationale :<\/p><ul><li data-start=\"3587\" data-end=\"3608\">installation rapide<\/li><li data-start=\"3587\" data-end=\"3608\">baux flexibles<\/li><li data-start=\"3587\" data-end=\"3608\">logement enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9, pr\u00eat \u00e0 vivre<\/li><\/ul><p data-start=\"3675\" data-end=\"3717\">Avec l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la r\u00e9forme :<\/p><ul><li data-start=\"3721\" data-end=\"3776\">le march\u00e9 devient plus complexe et plus concurrentiel<\/li><li data-start=\"3721\" data-end=\"3776\">les crit\u00e8res de s\u00e9lection des propri\u00e9taires se durcissent<\/li><li data-start=\"3721\" data-end=\"3776\">l\u2019accompagnement par un expert local devient un facteur cl\u00e9 de succ\u00e8s pour les relocalisations<\/li><\/ul><h2 data-start=\"3939\" data-end=\"3979\">Le r\u00f4le croissant d\u2019Eres Relocation<\/h2><p data-start=\"3981\" data-end=\"4070\">Dans ce contexte \u00e9volutif, nos services apportent une v\u00e9ritable valeur strat\u00e9gique en :<\/p><ul><li data-start=\"4074\" data-end=\"4135\">anticipant les \u00e9volutions du march\u00e9 et de la r\u00e9glementation<\/li><li data-start=\"4074\" data-end=\"4135\">s\u2019appuyant sur un r\u00e9seau \u00e9tabli de propri\u00e9taires et d\u2019agences<\/li><li data-start=\"4074\" data-end=\"4135\">s\u00e9curisant des dossiers solides pour les expatri\u00e9s<\/li><li data-start=\"4074\" data-end=\"4135\">r\u00e9duisant le temps d\u2019installation<\/li><li data-start=\"4074\" data-end=\"4135\">conseillant sur les quartiers, les types de baux et les solutions alternatives<\/li><\/ul><p data-start=\"4379\" data-end=\"4548\">Pour les entreprises, cela signifie moins de stress pour les collaborateurs en mobilit\u00e9, un meilleur contr\u00f4le des co\u00fbts et un processus global de mobilit\u00e9 plus fluide.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ac482f9 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ac482f9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fc7aa9 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"4fc7aa9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Contactez-nous<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pourquoi trouver une location meubl\u00e9e devient plus compliqu\u00e9 et comment s\u2019y pr\u00e9parer Le march\u00e9 locatif fran\u00e7ais traverse une v\u00e9ritable transformation. Parmi les changements majeurs, la r\u00e9forme du cadre fiscal des locations meubl\u00e9es, introduite par la Loi de finances 2026, est particuli\u00e8rement importante. Elle devrait avoir un impact durable sur la disponibilit\u00e9 des logements, surtout dans&hellip; <a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/www.eresrelocation.com\/fr\/the-end-of-the-tax-advantage-for-furnished-rentals-what-it-means-for-housing-supply-in-france-and-for-expatriates\/\">Poursuivre la lecture <span class=\"screen-reader-text\">La fin de l\u2019avantage fiscal pour les locations meubl\u00e9es: quelles cons\u00e9quences pour l\u2019offre de logements en France et pour les expatri\u00e9s<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":24399,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_mo_disable_npp":"","footnotes":""},"categories":[34,56],"tags":[],"class_list":["post-24395","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelles","category-articles-fr","entry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.eresrelocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24395","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.eresrelocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.eresrelocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eresrelocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eresrelocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24395"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.eresrelocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24395\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24411,"href":"https:\/\/www.eresrelocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24395\/revisions\/24411"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eresrelocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24399"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.eresrelocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24395"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eresrelocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24395"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eresrelocation.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24395"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}